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Posted by たまりば運営事務局 at 

2016年11月12日

木造住宅 リフォーム工事請負契約の締結     小平市の家

小平市KB邸の木造住宅リフォーム工事請負契約が締結されました。

私たちも立ち合い、確認を致しました。

耐震補強を兼ねたリフォームです。
壁の補強には主にタイガーグラスロック耐震壁を使用しています。

DIYで塗り壁を予定しているこの家に、ぴったりの材料です。


  


  • Posted by 風のささやき at 15:03 | Comments(0) | リフォーム工事

    2016年09月12日

    木造住宅 リフォーム工事設計監理業務契約   小平市の家

    小平市KB邸の木造住宅リフォーム工事

    設計監理業務委託契約書の締結を致しました。

    このリフォームは壁の耐震補強を兼ねています。

    天井と床を壊して、壁補強をする方法です。

    床は一部取り壊すのですが、天井は全居室、全て解体撤去し、梁を表しにします。
    ここまでの工事は大工さんがやります。

    その後の仕上げはクライアント自ら行います。

    大規模なDIYです。

    後々、とても楽しみなリフォームになりそうです。

    表しの梁

      


  • Posted by 風のささやき at 07:59 | Comments(0) | リフォーム工事

    2016年08月23日

    木造住宅耐震改修・リフォーム工事が終わりました 立川市の家-1

    立川市KU邸の木造住宅耐震改修・リフォーム工事が終了しました。

    今回の壁補強の主な材料は、構造用合板厚12、釘CN65 (@100)、胴つなぎ(45×90)、添え柱(60×45)、受材(45×45)、石膏ボード厚9.5を使用。

    合板厚12上下開口付き耐震壁工法


    通常使用する材の1.5倍以上の耐力で、尚且つ、上下開口部付き工法のため天井床を壊さないで壁の補強ができる。

    しかも、施工範囲が減るため、適正金額で納まる可能性が高い。優れた工法です。

    ただし、図面(仕様)通りに施工しないと効き目がありません。
    又、補強する壁の内容によっては他の工法が良い場合がありますので「適材適所」を考慮する必要があります。

    なによりも重要な事は、耐震補強に精通した大工さんと設計事務所(東京都木造住宅耐震診断事務所登録)の設計監理は必須です。


    工事監理報告書、工事後の耐震診断の結果報告書、工事工程写真等をお渡しして、お引き渡しが終了しました。  


  • Posted by 風のささやき at 11:52 | Comments(0) | 耐震改修リフォーム工事

    2016年07月12日

    木造住宅の耐震診断を実施 小平市の家-1

    小平市KB邸の木造住宅耐震診断を実施しました。

    平成4年築の比較的新しい住宅です。

    木造2階建て住宅
    延べ床面積が112㎡
    カラーベストコロニアル葺き屋根
    壁はモルタル吹付塗装

    耐震補強+リフォームがご希望です。

    木造住宅耐震診断 小平市の家-1
      


  • Posted by 風のささやき at 11:17 | Comments(0) | 耐震診断

    2016年07月10日

    木造住宅 リフォーム工事設計監理業務契約      立川市の家-2

    立川市EN邸の木造住宅リフォーム工事

    重要事項説明書及び設計監理業務委託契約書の締結をしました。
    同時に、計画案1、2を提出させていただきました。


    設計監理業務委託契約書 立川の家-2

    今年中にはきれいな家になる予定です。
      


  • Posted by 風のささやき at 15:21 | Comments(0) | リフォーム工事

    2016年07月06日

    木造住宅耐震改修・リフォーム工事の着手    立川市の家-1 

    立川市KU邸の木造住宅耐震改修・リフォーム工事が始まりました。
    クライアント、大工さん、私たちと工事内容の確認をしました。
    全ての補強壁は天井・床を解体しない工法をとり、
    クライアント及び大工さんのリスクを低減しております。
    加えて、工期の短縮が期待できます。

    木造住宅耐震改修・リフォーム工事の着手


      


  • Posted by 風のささやき at 10:07 | Comments(0) | 耐震改修リフォーム工事

    2016年06月27日

    木造住宅 耐震補強設計監理業務契約      立川市の家-1

    立川市KU邸の木造住宅耐震改修・リフォーム工事

    重要事項説明書及び設計監理業務委託契約書の締結をしました。
    引き続き、工事請負契約書の締結が行われ、無事円滑に遂行されました。

    7月上旬に着工します。

    設計監理業務委託契約書
      


  • Posted by 風のささやき at 14:39 | Comments(0) | 耐震改修リフォーム工事

    2016年05月26日

    木造住宅の耐震診断を実施 立川市の家-2

    立川市EN邸の木造住宅耐震診断を実施しました。

    木造2階建て住宅
    延べ床面積が90㎡
    瓦葺き屋根
    壁はモルタル吹付塗装


    耐震補強+リフォームがご希望です。

    防災頭巾 男の子

      


  • Posted by 風のささやき at 15:07 | Comments(0) | 耐震診断

    2016年05月07日

    木造アパートの耐震診断を実施

    築48年の木造アパートの耐震診断を実施しました。

    耐震診断の結果、耐震強度不足の場合は
    劣化部の補修と合わせて、耐震補強をお勧めしたいと思います。

    大家さんも店子も安心安全です。

    木造アパートの耐震診断
      


  • Posted by 風のささやき at 17:23 | Comments(0) | 耐震診断

    2016年05月02日

    木造住宅 耐震診断を実施 立川市の家-1

    立川市KU邸の木造住宅耐震診断を実施しました。

    木造2階建て、延べ床面積120㎡程度、屋根は瓦葺き、外壁はモルタル吹付塗装で重い建物(地震に不利な建物)に当たります。

    2階が3面セットバック(1階と2階の壁がずれている)した住宅で、「平成28年熊本地震」で倒壊崩落した住宅に建物形態がとても似ています。

    これに似た住宅は、昭和56年以前の住宅に多く見られます。思い当たる方は耐震診断をされた方がよろしいかと思われます。


    因みにクライアントは、「平成28年熊本地震」以前のご依頼でしたが、
    この地震でさらに、耐震補強をする意思が強くなっているご様子です。  


  • Posted by 風のささやき at 16:18 | Comments(0) | 耐震診断

    2016年04月19日

    比較的新しい家が倒壊、崩落した

    「平成28年熊本地震」で比較的新しい住宅、アパートが倒壊、崩落した。

    ご自分の身を守る住宅やアパートがこんなにもろかったのだった。

    多くの人々が野外に避難せざるを得なかった。

    「震度7の大地震だから仕方がない」ということか。

    せめて、せめて傾斜はしても倒壊しない住宅やアパートに住めなかったのか。

    設計事務所の設計が機能していたか。監理が行き届いていたか、軽んじていなかったのか。

    いま改めて、ご自分がお住いの住宅やアパートが安全かどうか、認識する必要に迫られているのではないでしょうか。

      


  • Posted by 風のささやき at 10:41 | Comments(0) | 耐震診断

    2016年04月15日

    熊本県で最大震度7の地震発生

    4月14日21時26分ごろ熊本県で最大震度7の地震発生、地震の被害に遭われた方には心よりお見舞い申し上げます。

    「備えあれば憂いなし」

    木造住宅耐震診断助成制度対象の昭和56年以前の木造住宅はもとより、昭和56年から平成12年(特に、適法でない、劣化がある等の木造住宅)築の木造住宅にお住まいの方は「木造住宅の耐震診断」をおすすめいたします。

    まずは、お住いの住宅が大地震時に、どれだけの耐力があるか、知ることが重要かと思われます。

    木造住宅の耐震診断及び耐震補強と改修工事に関するお問合せにお答えします。一級建築士事務所 鍵山建築設計のホームページ 「お問合せ窓口」のフォームにて、お気軽にお問合せください。
    こちらです→http://www.kagiyama.jp/otoiawase_01/muryousoudan_01/muryousoudan_01.html


    「耐震診断依頼」のページは
    こちらをご覧ください→http://www.kagiyama.jp/taishinshindan_01/taishinshindan_01/taishinshindan_01.html  


  • Posted by 風のささやき at 08:47 | Comments(0) | 耐震診断

    2016年04月14日

    昭和56年以降から平成12年に建築された住宅の耐震性能は?

    リフォームに合わせた耐震補強設計

    昭和56年以降から平成12年に建築された住宅で、劣化等の問題のある住宅、適法でない住宅は耐震性能がかなり厳しいと考えられます。

    木造住宅の耐震診断をおすすめします。

    特に、リノベーション・リフォームをお考えの方はいいチャンスです、合わせて耐震補強をすることをおすすめします。

    耐震診断、耐震補強設計のお問合せ、お申込みは鍵山建築設計のホームページ 「お問合せ窓口」のフォームにて、お気軽にお問合せください。
    こちら→http://www.kagiyama.jp/otoiawase_01/muryousoudan_01/muryousoudan_01.html

    ・対象とする住宅は、在来軸組み構法、伝統的構法、枠組壁工法の住宅です。丸太組構法やプレハブ工法の住宅は適用範囲外です。立面的混構造の木造部分は適用範囲です。階数は3階までです。
    ・木造住宅耐震診断補助(助成)金制度の適用外です。
    ・お受けできない住宅もあります。

    因みに、昭和56年は建築基準法の大改正で新耐震設計基準が誕生し、平成12年は建築基準法改正で新耐震設計基準が大幅に改正され、
    基礎の構造、構造材の継手仕口、耐力壁のバランス計算等が細かく規定されました。


      


  • Posted by 風のささやき at 11:22 | Comments(0) | 耐震診断

    2016年04月12日

    新年度になり、木造住宅の耐震診断のご依頼が増えてきました

    耐震診断_01


    耐震診断のご依頼をお受けしております。
    木造住宅耐震診断助成制度をご利用の場合は、昭和56年以前の木造住宅が対象にになります。
    私たちの事務所は東京都木造住宅耐震診断事務所として登録されています。
    立川市、日野市、東大和市、武蔵村山市、西東京市、小金井市、小平市、羽村市の耐震診断は直接お受けすることができます。
    これ以外の市区町村については、ご相談に応じます。

    木造住宅の耐震診断及び耐震補強と改修工事に関するお問合せにお答えします。
    鍵山建築設計のホームページ 「お問合せ窓口」のフォームにて、お気軽にお問合せください。

    こちら→http://www.kagiyama.jp/otoiawase_01/muryousoudan_01/muryousoudan_01.html  続きを読む


  • Posted by 風のささやき at 17:13 | Comments(0) | 耐震診断

    2013年11月23日

    ラグの写真

    立川市HT様より、ラグマットの写真を送っていただきました。

      


  • Posted by 風のささやき at 17:18 | Comments(0) | 耐震改修リフォーム工事

    2013年10月24日

    日野市TY邸耐震改修リフォーム工事(3)

    内外部耐震補強壁が完了しました。



      


  • Posted by 風のささやき at 21:19 | Comments(0) | 耐震改修リフォーム工事

    2013年09月30日

    世田谷NY邸のメンテナンス工事(6)


    アプローチのパーゴラの柱脚部に下草が植えられました。
    緑が整いますと建物も活きてきます。もちろん住まい手も楽しくなりますね。


    玄関を通りすぎたところに、丸く床をくり抜いた部分があります。
    そこに樹木と下草が植えられ、とてもいいアクセントになりました。


    お庭にバラ用のアーチが取付けられました。奥にはジューンベリー。
    バラは時期をみて植えるそうです。楽しみですね。


    子世帯用のちょっとした農作物をつくるコーナーが出来ました。
    旬の野菜を無農薬で食べられます。


    庭から玄関アプローチを見たところです。とてもいい感じ。  


  • Posted by 風のささやき at 08:40 | Comments(0) | メンテナンス工事

    2013年09月21日

    日野市TY邸耐震改修リフォーム工事(2)

    お子様も耐震補強工事の見学をしました。

    耐震補強工事の見学  


  • Posted by 風のささやき at 21:10 | Comments(0) | 耐震改修リフォーム工事

    2013年08月26日

    立川市HT邸耐震改修リフォーム工事(3)

    内部耐震壁の工事が終了しました。



      


  • Posted by 風のささやき at 19:20 | Comments(0) | 耐震改修リフォーム工事

    2013年08月06日

    立川市HT邸耐震改修リフォーム工事(2)

    外部耐震補強壁が終了しました。

      


  • Posted by 風のささやき at 19:24 | Comments(0) | 耐震改修リフォーム工事